PROPIEDAD HORIZONTAL.- GASTOS INDIVIDUALIZABLES
Es doctrina consolidada la que nos enseña que «para la procedencia de la consideración legal como individualizables de determinados gastos comunes de una C [...]
junio 2016
mayo 2016
QUORUM ADOPCIÓN ACUERDOS CUOTAS EXTRAORDINARIAS PARA OBRAS DE CONSERVACIÓN
La Sala 1ª del T.S. abordó el problema en los siguientes términos: "Que en el art. 16 de los estatutos se exija el 75% para la aprobación de cuotas extraor [...]
marzo 2016
LAS TERRAZAS CUBIERTA DEL EDIFICIO.- ELEMENTO COMÚN
La Sentencia del T.S. de fecha 30 de diciembre de 2.015 establece que: "La Sala, en las sentencias que con acierto cita la parte recurrente ( SSTS de 8 abr [...]
febrero 2016
MODIFICACIÓN CONFIGURACIÓN FACHADA.- CRIETERIO FLEXIB LE LOCALES COMERCIALES
La sentencia del T.S. de fecha 29 de diciembre de 2.015, reitera la siguiente doctrina: «Las facultades del propietario de un piso o local para modificar l [...]
ADMINISTRADOR DE LA C.P..- CAUSAS JUSTIFICADAS PARA SU CESE ANTICIPADO
Entiende la doctrina como causas justificadas para poder cesar anticipadamente a un Administrador de Comunidad de Propietarios, sin indemnización, la de pé [...]
enero 2016
CLÁUSULA PENALIZACIÓN POR RESOLUCIÓN ANTICIPADA DE CONTRATO DE MANTENIMIENTO ASCENSORES
La A.P. de Cuenca, Sección 1ª, en sentencia de fecha 2 de junio de 2.015, decreta la nulidad de la cláusula de penalización a una Comunidad de Propietarios [...]
LEGITIMACIÓN PARA IMPUGNAR ACUERDOS DE JUNTA.- ALCANCE DEL REQUISITO DE SALVAR EL VOTO
La mayoría de las Audiencias Provinciales se han inclinado últimamente por equiparar el voto en contra con el requisito de salvar el voto, y así conceder l [...]
EL PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: DURACIÓN Y PRÓOROGA TÁCITA DEL CARGO
La Audiencia Provincial de Alicante en sentencia de 5 de octubre de 2.002 entiende que aún cuando no exista renovación en el cargo, se ha de entender que [...]
octubre 2015
LEGITIMACIÓN ACTIVA DE LOS PRESIDENTES DE COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
La A.P. de Alicante, Secc.5ª, en sentencia de fecha 6 de marzo de 2.015, recuerda la doctrina del T.S. en los siguientes términos:" la doctrina ha cambiado [...]
INNECESARIEDAD DE SALVAR EL VOTO CUANDO SE VOTA EN CONTRA
La sentencia de la A.P. de Las Palmas, secc. 9ª, de 16 de marzo de 2.015 sostiene que no es necesario salvar el voto cuando ha votado en contra de un deter [...]